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O QUE É A NEUTRALIDADE NA REFORMA TRIBUTÁRIA?

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 Definição Legal O Art. 2º da LC nº 214/2025 define diretamente: "O IBS e a CBS são informados pelo princípio da neutralidade, segundo o qual esses tributos devem evitar distorcer as decisões de consumo e de organização da atividade econômica , observadas as exceções previstas na Constituição Federal e nesta Lei Complementar." Ou seja, a neutralidade significa que o tributo não deve influenciar o comportamento dos agentes econômicos — nem onde compram, nem como organizam seus negócios. Como a Neutralidade se Manifesta na Prática? A EC nº 132/2023 e a LC nº 214/2025 consagram a neutralidade por meio de mecanismos concretos: 1. Não cumulatividade plena O imposto pago em etapas anteriores da cadeia gera crédito, evitando o "efeito cascata" que distorcia preços e decisões de compra no sistema anterior (ICMS, PIS/Cofins etc.). 2. Alíquota uniforme O IBS aplica a mesma alíquota para todas as operações com bens e serviços, sem diferenciação por tipo de produt...

ALUGUEL DE IMÓVEL — REGIME DE CAIXA OU COMPETÊNCIA?

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Regra Geral: REGIME DE CAIXA O Art. 254, inciso III da LC nº 214/2025 define com clareza o momento do fato gerador: "Na locação, cessão onerosa ou arrendamento de bem imóvel, considera-se ocorrido o fato gerador no momento do pagamento ." Ou seja, o IBS e a CBS sobre aluguel de imóvel incidem quando o aluguel é efetivamente recebido — regime de caixa . Existe um Regime Opcional Transitório O Art. 487 da LC nº 214/2025 prevê uma opção especial para contratos já firmados: Situação Condição Prazo Contrato não residencial Firmado até a publicação da LC, com registro em cartório ou disponibilizado à RFB Pelo prazo original do contrato Contrato residencial Firmado até a publicação da LC Até 31/12/2028 ou fim do contrato (o que vier primeiro) Nesse regime opcional, o contribuinte recolhe IBS + CBS à alíquota de 3,65% sobre a receita bruta recebida (também regime de caixa). ⚠️ Importante: quem opta por esse regime não pode apropriar créditos de IBS/CBS nem utilizar o redutor ...